Ansamblu rezidential Jupiter - Piata Sudului, Pentru cei care au cumparat apartamente aici Opţiuni

[CocoSoF]

Eu in primul rand as vrea sa ii multumesc domnului Muresanu. Remarcile sale au fost foarte bune si au dus la schimbari in complex care probabil nu s-ar mai fi facut daca nimeni nu ar fi zis nimic , ca un exemplu pot sa spun ca si la blocul A au fost marite canalele de aerisire de la bai.

Legat de remarcile domnului weastern mi se par lipsite de consistenta, nu aduc nici o valoare acestui forum, si motivatia lor este usor de determinat avand in vedere legatura sa cu complexul Jupiter.

Am trecut si eu pe acolo zilele astea si am fost multumit. Eu unul (necunoscator in ale constructiilor) nu am gasit nimic care sa fie in neregula, curtea interioara este frumoasa, apartamentele la fel, parcarea subterana ok.

Daca ati observat ceva ce ar mai putea fi schimbat acum pe ultima suta de metri ar fi bine sa le scrieti ca sa ne fie mai bine ani mai incolo. Orice idee e binevenita pentru ca daca mergem pe urma toti sa le zicem celor de la Jupiter am observat ca lucrurile pot sa se schimbe.

[weastern]

ufff, asta n-o s-o-nteleg niciodata. de ce in romania, daca ai intentia sa ajuti pe cineva, lumea devine suspicioasa c-ai avea ceva intentii ascunse? spui saru'mana vanzatoarei de la paine, lumea se uita cu uimire, de mai spui si un multumesc, cad pe spate si zic c-ai inebunit... opresti la trecerea de pietoni si aia iti fac temenele sau se uita buimaci nevenindu-le sa creada... sau te vede soferul de la autobuz in oglinda cu liba scoasa dupa ce a inchis usile si se indura sa-ti deschida si tie... sau poate, cateodata, iti mai iei si bataie, daca atragi atentia vreunuia sa nu arunce gunoaie in spatele blocului sau sa nu-si lase cotarla sa-si dea drumul pe trotuar... dar, astia suntem noi, orizontul limitat la cel mult curtea vecinului (si aia care vad pana acolo sunt convinsi ca si ceilalti sunt la fel)... civilizatia e departe, in tari pe care le-am invatat mai demult la geografie. acum imi pare rau ca mi-am batut gura (deh, tastele)... voi, insa, puteti verifica daca afirmatiile mele se bazeaza pe realitate sau pe "relatia mea" cu jupiter, relatie ce se rezuma cel mult la simplul interes de a vedea ce fac altii (spuneam intr-un post mai vechi ca si eu mi-am cumparat un apartament intr-un complex nou de locuinte si ca tepe s-au tras si acolo). dar, daca va incomodeaza, am sa-l parafrazez pe lapusneanu... insa intr-o interpretare personala. apropo, cand va mutati? auzisem ca acum cateva luni... (IMG:style_emoticons/default/tongue.gif)

[aeon]

in martie 2007 (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)
si sunt extrem de fericit in comparatie cu alti colegi/prieteni care "se muta" in noiembrie 2006 si in prezent nu e decat un bloc nici macar finisat in exterior

[CocoSoF]

Eu unul nu am observat in ceea ce ai zis intentia de a ajuta, actiunile tale nu sint proactive, spre exemplu ai zis ca adezivii care se folosesc sint de proasta calitate, eu am intrebat, verificat sacii de adezivi pe care i-am vazut prin bloc si erau se pare de buna calitate, legat de sapa autonivelanta - am fost cu fratele meu care lucreaza in domeniu si cel putin pentru apartamentul meu a zis ca nici nu e nevoie de asa ceva pentru ca placa este dreapta.

Despre alte lucruri, gen alba ca zapada - mie unul prima impresie cand le-am vazut a fost ca cei mici s-ar bucura de ea.

In fiecare mesaj ai pus ironii care nu pot fi decat cauza anumitor frustrari.

Daca ai fi vrut sa ajuti ai fi putut sa spui ceva de genul: am observat lucrul X care nu e ok din cauza ca ... si ar putea fi rezolvat asa - din pacate n-am gasit asa ceva si de-aia am si zis ca nu aduci nici un fel de valoare.

[weastern]

Eu unul nu am observat in ceea ce ai zis intentia de a ajuta, actiunile tale nu sint proactive, spre exemplu ai zis ca adezivii care se folosesc sint de proasta calitate, eu am intrebat, verificat sacii de adezivi pe care i-am vazut prin bloc si erau se pare de buna calitate, legat de sapa autonivelanta - am fost cu fratele meu care lucreaza in domeniu si cel putin pentru apartamentul meu a zis ca nici nu e nevoie de asa ceva pentru ca placa este dreapta.

Despre alte lucruri, gen alba ca zapada - mie unul prima impresie cand le-am vazut a fost ca cei mici s-ar bucura de ea.

In fiecare mesaj ai pus ironii care nu pot fi decat cauza anumitor frustrari.

Daca ai fi vrut sa ajuti ai fi putut sa spui ceva de genul: am observat lucrul X care nu e ok din cauza ca ... si ar putea fi rezolvat asa - din pacate n-am gasit asa ceva si de-aia am si zis ca nu aduci nici un fel de valoare.

de parca pe forumul asta a observat cineva mai mult decat "la prima vedere mi se pare OK". exista la un momentdat un tip, arhitect parca, ce s-a luat si s-a dus, cred eu pentru ca n-avea feedback. altfel, totul amatorist, opinii pline de speranta si incredere ca totul se va finaliza cu bine, ca doar ceea ce nu cunosti, nu te poate afecta... va daduserati candva intalnire cu furci si topoare sa mergeti peste aia sa va dea socoteala si sunt convins ca totul s-a dezumflat. v-o fi asteptat omu' degeaba si e comod cand va poarta altul razboaiele. ziceai ca s-a rezolvat cate ceva. esti sigur pentru ca ai vazut cu ochii tai sau pentru ca cineva te-a asigurat ca-i asa?

cat despre frustrari... cine n-are? sigur si eu, insa nu ele sunt sursa ironiilor, este doar felul meu.
iar despre ce v-am spus c-am aflat de la muncitori, nu bag mana-n foc pentru ca nu ma pretind mare specialist. oricum as intreba pe cineva care cu asta se ocupa. hai, poate daca-l rugam pe domnul Muresanu, ne explica.

[monicamuresanu]

Sfaturi nu dau, pentru ca oricum fiecare face dupa cum crede.

Referitor la cele doua probleme ridicate de weastern, sa zicem ca le cunosc. Intr-adevar, se pare sa fi fost ceva probleme la lifturile de la blocul C, unde muchiile la faianta au fost lasate libere. Acuma, ca s-au ciobit sau s-au desprins placile nu mai stiu, cert e ca acestea au fost acoperite cu coltare. Cine a trecut pe acolo poate observa diferenta. La blocul B, am vazut ca au pus direct coltare ingropate. In ce ma priveste, eu am ales alt adeziv pentru ca, cel putin pentru baie e nevoie de unul mai sanatos, mai ales ca placarea se face in mare parte pe gips-carton. Niciodata nu stii... mai aluneci si te sprijini de perete si daca e prea elastic, crapa rosturile si-ti cade faianta.

Despre sapa autonivelanta, as spune ca e necesara, pentru ca planeitatea nu poate fi obtinuta din placa de beton, datorita granulatiei mari a agregatelor si nici din sapa de egalizare pentru ca aia nu e autonivelanta, ci e trasata la nivela si intotdeauna raman gauri si asperitati, chiar daca ti se pare ca nu-s. Cel mai simplu e de verificat la reflector si daca lasa umbre, nu e plana... Eu am cerut sa mi se faca sapa autonivelanta. Mai mult, intervine si problema calitatii parchetului. Daca-ti pui din cel masiv sau din fasii, cum e cel de bambus, poate sa stea bine mersi pe orice. Insa, daca-i de-asta din carton melaminat (nu-i chiar carton, da nici departe nu e) cum e cel din oferta standard, care are rigiditatea la partea superioara, e alta poveste. Asta daca nimereste pe o adancitura, crapa destul de usor cand, sa zicem, asezi mobila pe el. Sa nu mai vorbim de faptul ca daca nu este prevazuta fonoizolatie, si nu este, are rezonanta si-i innebunesti pe vecini cu clampaneala. Da asta-i treba lor, cine i-a pus sa se mute sub tine... Noua sa ne fie bine, ca asta era parerea unora.

Cat despre ventilatie, mai vedem. Si mie mi s-au facut promisiuni nenumarate insa nu mi s-a permis o verificare. Pacat ca atunci cand ne mutam si vom putea vedea va fi prea tarziu (IMG:style_emoticons/default/sad.gif) .

Am o intrebare. Eu n-am semnat contractul de vanzare-cumparare, imi rezerv dreptul de a o face la finalizarea lucrarilor. Daca e careva dintre voi, care l-a semnat, spuneti-mi, va rog, apare in el pe undeva vreo mentiune despe modul de executie a lucrarilor, asa cum apare in antecontract, cum ca ele vor fi executate conform standardelor si legislatiei romanesti? Pentru ca daca nu apare, ne-am cam lins pe bot de remedieri si vanzatorul/developerul iese, cum se zice, basma curata. Cel mult poti sa umbli dupa executant, sa-l dai in judecata, chestie care, am un feeling, nu se va-ntampla.

Ne vedem la inaugurare. Daca se sparge sampania si nu cade casa, e de bine (IMG:style_emoticons/default/smile.gif) .

[aeon]

eu am semnat e prevazut ca se acorda garantie conform legislatiei (am sa ma uit precis cum e scris mai pe seara) cel putin la blocul C, la semnare contract nu am facut si receptia lucrarilor, aceasta a avut un termen de 90 zile. intre timp am fost chemat sa fac o preinspectie si sa completez o fisa de constatare cu nereguli ca sa mai economisesc timp si pana la receptia finala sa fie remediat; atunci mai fac o constatare finala, verific apa, curent, aparatura, centrala, etc. nu am descoperit probleme majore, mici zgarieturi pe pereti, mici imperfectiuni pe la mobila, pe un tavan; gresia si faianta pareau drepte, fara denivelari; parchetul murdar, nu am putut face o impresie clara, poate e zgariat; denivelari nu am remarcat, dar nu e exclus sa existe la baie exista o coloana de aerisire destul de mare intr-un colt si de acolo se prelungeste pe deasupra usii si in unghi drept pe celalt perete; un ventilator exista deasupra usii iar in capatul celalalt e o gaura patrata care nu mi-e clar daca e aiurea acolo si va fi astupata cu rigips sau va fi un gratar. iar la sampanie sigur nu cade, cel putin la mine in apartament sunt niste grinzi imense, semnificativ mai groase decat blocul din 86 in care stau acum; le-am avzut inca de la turnare si mi s-au parut destul de groase fata de ce am mai ochit la alte blocuri in constructie nici la lift nu am remarcat ceva aiurea, dar in afara de parter, subsol si et.3 nu am vazut altceva si nici nu m-am uitat dupa muchii

Acest mesaj a fost modificat de aeon: 24th July 2007, 08:24

[Harleeyus]

eu am semnat
e prevazut ca se acorda garantie conform legislatiei (am sa ma uit precis cum e scris mai pe seara)

cel putin la blocul C, la semnare contract nu am facut si receptia lucrarilor, aceasta a avut un termen de 90 zile.
intre timp am fost chemat sa fac o preinspectie si sa completez o fisa de constatare cu nereguli ca sa mai economisesc timp si pana la receptia finala sa fie remediat; atunci mai fac o constatare finala, verific apa, curent, aparatura, centrala, etc.

nu am descoperit probleme majore, mici zgarieturi pe pereti, mici imperfectiuni pe la mobila, pe un tavan; gresia si faianta pareau drepte, fara denivelari; parchetul murdar, nu am putut face o impresie clara, poate e zgariat; denivelari nu am remarcat, dar nu e exclus sa existe

la baie exista o coloana de aerisire destul de mare intr-un colt si de acolo se prelungeste pe deasupra usii si in unghi drept pe celalt perete; un ventilator exista deasupra usii iar in capatul celalalt e o gaura patrata care nu mi-e clar daca e aiurea acolo si va fi astupata cu rigips sau va fi un gratar.

iar la sampanie sigur nu cade, cel putin la mine in apartament sunt niste grinzi imense, semnificativ mai groase decat blocul din 86 in care stau acum; le-am avzut inca de la turnare si mi s-au parut destul de groase fata de ce am mai ochit la alte blocuri in constructie

nici la lift nu am remarcat ceva aiurea, dar in afara de parter, subsol si et.3 nu am vazut altceva si nici nu m-am uitat dupa muchii

salut,

si eu sunt unul care se va muta in blocul B (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)
urmaresc acest forum de mult....ai intrebat care sunt si taxele lunare care vor acoperi femeia de serv, florile, etc?

ai avut ceva neclaritati la contract ?
apropos...FELICITARI ARHITECTULUI

multumesc

Acest mesaj a fost modificat de Harleeyus: 29th July 2007, 20:58

[aeon]

am intrebat si de taxe dar nu am primit raspuns
doar ceva evaziva ca "lucram, cautam solutii sa fie cat mai ieftin si bine..."
totusi nu cred ca o sa fie exagerat, sunt totusi aproape 200 apartamente + un magazin (posibil si alte spatii comerciale la partere) + restaurant/bar, iar curtile sunt minuscule
daca da fiecare apartament 1 milion/luna se aduna totusi 200 milioane care cred ca acopera cam totul...ramane de vazut, am o mare curiozitate de ce va iesi

[Harleeyus]

am intrebat si de taxe dar nu am primit raspuns
doar ceva evaziva ca "lucram, cautam solutii sa fie cat mai ieftin si bine..."
totusi nu cred ca o sa fie exagerat, sunt totusi aproape 200 apartamente + un magazin (posibil si alte spatii comerciale la partere) + restaurant/bar, iar curtile sunt minuscule
daca da fiecare apartament 1 milion/luna se aduna totusi 200 milioane care cred ca acopera cam totul...ramane de vazut, am o mare curiozitate de ce va iesi

am fost astazi pe acolo...
se pare ca terenul de tenis se va construi (IMG:style_emoticons/default/smile.gif) eu am facut de performanta:)
sa revin, cica taxele de administratie vor fi stabilite de locatari si ca nu vor fi flori de milioane...pt ca astfel de situatii vor agreate mai intai de locatari.

ce mi se pare curios ca firma de paza este raspunzatoare doar de cine intra si iese si ATAT (IMG:style_emoticons/default/sad.gif)
daca se fura ceva de prin bloc e treaba noastra (IMG:style_emoticons/default/sad.gif)

imi place ca au toate actele la vedere, eu am amci avocati care au citi si ante..si contractul si am cerut sa imi arate o gramada de acte ...au zis ca se rezolva, acum sa vedem ce o fi

iar sala de forta o va administra cineva (oricare locatar) care va stabili propriile reguli....dar in contract nu am vazut ca aceste taxe sa nu fie obligatorii (IMG:style_emoticons/default/sad.gif) dar din ce zic ei nu vor fi ...dar in contract semnezi ca esti de acord cu plata lor.

una peste alta eu sunt multumit si sper sa ma mult si eu pana in septembrie (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)

[Harleeyus]

am inteles ca se va da o petrecere la inaugurare (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)

SPER SA NE VEDEM PE ACOLO SI SA NE CUNOASTEM

[Sasa Darius]

am inteles ca se va da o petrecere la inaugurare (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)

SPER SA NE VEDEM PE ACOLO SI SA NE CUNOASTEM

...si sa facem o partida de tenis. Nu sunt un profesionist, dar te provoc inca de pe acum la o partida.

[florin.verboncu]

Salutare!

In primul rand, felicitari (si multumiri) tuturor care au postat informatii pe acest forum.
Am dat de topic din intamplare acum cateva zile, si de atunci tot citesc mesaje.

Am si eu o intrebare: din ce am inteles, cel putin pentru blocul A, receptia finala a fost amanata pentru sfarsit Septembrie.
Are cineva mai multe informatii in aceasta privinta?

Multumesc anticipat!

Florin

[Harleeyus]

...si sa facem o partida de tenis. Nu sunt un profesionist, dar te provoc inca de pe acum la o partida.

cu mare placere (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)

daca mai este cineva ....poate facem si un dublu (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)

[aeon]

eu, dar habar nu am tenis (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)

blocul A nu cred ca va fi finalizat in septembrie, am dubii
nu e gata 100% nici C

[Harleeyus]

eu, dar habar nu am tenis (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)

blocul A nu cred ca va fi finalizat in septembrie, am dubii
nu e gata 100% nici C

eu ma mut in B, de la ultima intalnire cu ei...adika ieri ....spuneau ca sigur la sf lui sept va fi gata...

am vizitat C si am vazut multe ap gata de mutat si ziceau ca incep sa se mute unii....

eu sper sa fie gata in septembrie (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)

cat despre tenis putem aranja si ore de pregatire....(IMG:style_emoticons/default/smile.gif) si chiar si pt copii (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)

[aeon]

apart. meu din C e "gata" de cateva luni, finisat, mobilat
numai ca sunt probleme birocratice cu contractele de utilitati
pe de alta parte abia acum asfalteaza, curtea dintre B si C e inca in lucru, se paveaza la alei in continuare...deci e gata dar nu e gata..
nu te poti muta asa
iar terenul te tenis cred ca nu il vedem mai devreme de anul viitor

[monicamuresanu]

Ne mutam, nu ne mutam, pana la urma tot se va intampla. eu cel putin va trebui sa eliberez apartamentul in care stau la sfarsitul lui august. Sa vezi distractie... pentru ca cel din Jupiter nu va fi gata pana atunci. Acum se pune gresie si faianta si se fac rectificari.

Despre amenajarile exterioare am doar cuvinte de"lauda". Sunt nemultumit pentru ca se lucreaza superficial, cum se zice "de ochii boierului", in ideea finalizarii cat mai curande. Poate va uitati si voi mai atent. Eu va spun ce-am vazut, eventual voi posta si niste poze.

Ieri a dat cu ploaie. Inundatie in curte. Zona dintre C si B, cea in care au amplasat umbrarul, era sub apa. Pe urma, pe alei era apa cu noroi pentru ca nu s-au gandit sa ridice nivelul aleilor peste nivelul terenului. Tot pe alei, din cauza baltilor, se observau niste gropi. Noroc cu ploaia ca mi-am dat seama ca desteptii, atunci cand au tras cablurile de curent pentru iluminatul exterior, nu au compactat pamantul cand le-au ingropat si de aia aleile s-au lasat pe zonele respective.

Pe aleea de acces la garaje a aparut o mare falie in asfalt. E tot din cauza necompactarii suficiente a pamantului. Probabil au intrat cu o basculanta incarcata atunci cand au adus bolovanii pentru alei si asfantul a cedat. Acuma arata ca dupa cutremur.

In curte exista doua tipuri de felinare. Sunt unele mai scunde, pentru iluminatul de gradina si unele mai inalte pentru iluminatul general. Problema e ca cele inalte nu sunt suficient de inalte. Au doar 1,80, suficient sa-ti bata lumina in ochi de fiecare data cand treci pe langa ei.

Aleile ca aleile. Acum arata "bine" insa modul in care au fost facute ma convinge ca in maxim doi ani de zile toate vor crapa. Lespezile au fost asezate pe pat de nisip. E o treaba normala, insa nisipul nu a fost udat si, ca urmare va misca. Mai mult, mortarul care s-a folosit pentru a umple golurile dintre lespezi nu va rezista prea mult pentru ca este slab si oricum golurile sunt prea mari si mortarul se va manca in timp.

Cel mai tare ma omoara bordurile pe care la-au facut la alei. N-au nici o logica, estetica, si tehnica de executie. Parca sunt cazute din remorca si mortarul cu care sunt "legate" parca e balega de vaca. Ala deja a inceput sa fisureze. La fel si bolovanii pe care i-au pus in jurul baltilor alea doua. N-au nici o noima, sa nu mai vorbesc de faptul ca fiind asa de colturosi sunt si periculosi. Chiar si balustrada de la podetul dintre cele doua balti este prea subreda, in nici un caz nu te poti sprijini de ea pentru risti sa faci o baie.

Au amenajat un loc de joaca pentru copii intre C si B. E sub geamul meu. Nici o problema, foarte frumos, insa aparatele pe care le-au adus sunt subrede. Ele sunt gandite pentru curtea unei case unde sa fie folosite de copii unei familii, nicidecum de zeci de copii. Cred ca nu vor avea viata lunga si dracii le vor "rezolva" curand.

Apropos de ploaia de ieri. In fata ansamblului era un lac de toata frumusetea, noroc ca facusera deja trotuarul dalat. Nu mai zic nimic de cum l-au facut si pe ala...

Sper ca nu trebuie sa va reamintesc ca toate acestea se fac pe banii nostri. CASCATI OCHII si plangeti-va cui trebuie. Eu o fac, insa recunosc ca prea mare spor nu am.

[Reclama]

In curand... autoevolution.ro

Teste, stiri, ghiduri, jurnale, forum si multe altele!