QUOTE(woulfy @ Apr 4 2006, 15:45)
Daca un bloc in prezent are (de ex) 4 etaje, inseamna ca el a fost construit ca sa sustina 4 etaje, nu 5, nu 6 si nu 10.
Prin mansardare automat s-ar adauga un etaj in plus si deci intreaga rezistenta a blocului ar avea de suferit. Sigur ca pe tine nu te-ar interesa asa mult asta pt ca esti in cautare de o locuinta probabil, dar trebuie sa te gandesti si la faptul ca oamenii isi doresc sa stea in locuinte sigure totusi.
Esti cumva arhitect sau inginer de rezistenta? Vad ca ai niste cunostinte foarte aprofundate in domeniu.
Hai sa-ti spun un lucru. In anii 60-70-80 cand s-au construit in Romania la greu acele blocuri gri pe care le vedem si astazi, nu aparusera materiale precum rigipsul (cu montantii aferenti). Cati dintre voi v-ati reparat peretii pe vremuri cu materiale clasice (ciment, var, nisip etc) pentru a-i indrepta?? Sa stii ca orice bloc este supradimensionat la structura de rezistenta tocmai pentru a permite adaugarea finisajelor interioare, mobilierului, sa suporte greutatea locatarilor etc. Dar in momentul in care va reparati peretii (mai mult sau mai putin) strambi cu materialele astea clasice, incarcati mai departe structura de rezistenta in ansamblu, mai mult decat daca ai adauga acum rigips si montanti (materiale mai usoare). Iar daca toti vecinii faceti lucrul asta pentru ca v-ati mutat intr-un bloc cu peretii strambi, nici nu-ti inchipui ce greutate suplimentara suporta acel bloc si care sunt, abia acum, adevaratele riscuri la care va expuneti. Asta cam iese din calcule un pic. In Romania, normativele pt constructii s-au schimbat prin anii 70 in mai bine.
Cum a spus si cineva mai sus: unele blocuri pot fi mansardate, altele nu. Din cauza structurii de rezistenta si a altor factori.
In rest se cheama frica de necunoscut sau de nou. A mai precizat cineva pe aici, in Suceava se practica la greu acest gen de constructie, in Galati s-a facut si pe acolo ceva. Din pacate suntem sclavii unor idei preconcepute sau preluate de la altii si respingem in totalitate orice idee noua, chiar daca ea este absolut legala. Ba mai aveti si pretentia sa primiti bani unii dintre voi pt a acorda semnatura (deci e mai important avantajul meu propriu decat siguranta blocului, in caz ca el nu poate suporta mansardarea si cineva insista sa o faca pe NV). Dar daca structura permite care este, DE FAPT, problema voastra???
QUOTE(add @ Apr 4 2006, 15:50)
daca tot blocul semneaza si eu nu vreau nu se face? how kewwwwl (IMG:
style_emoticons/default/tongue.gif)
nici eu n-as fi de acord. in mare parte pt ca s-ar imbogati constructorul pe spinarea mea, eu am platit si terasa blocului aluia. da. cred ca as fi giga contra.
QUOTE(NUTaaa @ Apr 5 2007, 13:44)
Eu am cumparat apart. de pe piata libera la preturile actuale.
NU sunt de acord cu mansardarea si astia care vor locunita ieftina la mansarda nu au decat sa ii convinga pe altii.
Tot pentru ei, daca nu au aflat si eu am o parte din acoperis si daca nu vreau eu, nu se face mansardarea.
Si ca mine sunt destui ...
(IMG:
style_emoticons/default/coolspeak.gif)
1. Nici nu este de mirare ca a-ti fi gica contra cu gandirea asta. Se imbogateste lumea pe spinarea voastra, acoperisul este si al meu... ma faceti sa rad. Ce daca ele sunt mai ieftine? Daca erai in situatia cumparatorului de a chizitiona o mansarda mai ieftina decat pretul de pe piata al apartamenelor, nu ai fi achizitionat? Ti-e ciuda ca altul are o solutie mai ieftina decat pretul dat de tine pe piata libera la un apartament care nu valoreaza nici pe departe pretul dat de tine?
2. Esti proprietar si pe tavanul din apartament dupa principiul "acoperisul este si al meu"? Ce faci cu vecinul de deasupra care zice ca el este proprietar pe podeaua lui din casa (tavanul tau de fapt)? Dar cel mai important, ce te faci cu cel de la ultimul etaj al carui tavan este terasa blocului. El ce a platit la achizitionare? Tavanul ultimului etaj este singurul tavan din bloc pe care toti sunteti proprietari, nu???? Pt ca la etajele inferioare nu se pune problema asta. Ce-ar fi sa vina un vecin de la scara cealalta si sa spuna ca are si el cota parte din tavanul tau???? MATURIZEAZA-TE. Acoperisul blocului unde toti aveti cota parte se transfera cu un etaj mai sus, nu vi-l ia nimeni. Sa stapaniti sanatosi bucata de beton ce vi se cuvine.
Normal ca ati platit si terasa blocului, dar aveti impresia ca acoperisul mansardei va fi doar al proprietarilor de mansarda? Nu. Va fi al intregului bloc, si al celor de la etajele inferioare si veti plati toti pentru eventualele reparatii pe viitor (daca vor aparea probleme). Iar terasa blocului va deveni pentru el podeaua lui si pt tine tavanul tau.
Daca e si terasa ta, foloseste-o frate nu o lasa sa stea degeaba, ca doar e (si) a ta. Cum sa vina altul sa faca bani cu cota ta parte din proprietatea (ta)?
Altfel, ramaneti cu terasele gaurite, cu apa picurand prin tavan, cu rugamintile voastre catre administratie sa se repare odata terasa, cu scuzele ca nu sunt inca bani etc. Daca voua va convine sa scoateti bani din buzunar la fiecare cativa ani sa refaceti hidroizolatia, nu aveti decat.
Avantajul unei mansarde mai poate consta in faptul ca acoperisul va deveni sarpanta, si nu va mai fi o placa dreapta de beton careia trebuie sa-i faci mici inclinatii pentru a dirija scurgerea apei. Sarpanta permite scurgerea apei prin inertie (exact ca la o casa cu acoperis in V, inclinat), trebuind doar sa adaugi un sistem de colectare a apei ce se scurge (burlanele).
QUOTE(NUTaaa @ Apr 6 2007, 09:19)
Te asigur ca apart. din caramida au o durata de viata medie de 100 de ani iar cele din prefabricate de 150 de ani. [...] Nu inseamna ca nu se pot folosii mai mult cu o intretinere corespunzatoare.
Stiai ca, de multe ori, zidaria din caramida are rol portant??? Caramida este material portant, adica poate sa preia o parte din sarcina structurii de rezistenta (deci sa faca parte din ea). Cati dintre voi nu ati daramat pereti din caramida fara aprobare, din astfel de blocuri, fara sa va interesati daca acea caramida din casa voastra e sau nu portanta? V-ati gandit cat de mult afectati structura de rezistenta in cazul asta si cati din aia 100 de ani sunt dusi pe apa sambetei pt fitele fiecaruia, apropo de intretinere corespunzatoare?
QUOTE(Jaxx @ Apr 6 2006, 05:47)
Dacă nu vă faceți vilă pe bloc nu faceți nimic pe cuvant (IMG:
style_emoticons/default/biggrin.gif)
Părerea mea proprie și presonală de inginer constructor, este că deși este realizabilă ideea, costurile și
invidia rezultate nu merită efortul. Eu susțin achhiziția unui teren ieftin la 40-50-60 km de București sau orice metropolă și construirea unei vilișoare(100mp). E cam același costul. Iar o mașinuță diesel face rentabilă distanța.
Serios, sub 10.000 de euro pentru fiecare 50mp câștigați cu mansarda pe bloc nu ieșiți. Ăsta e un minim, considerand că aveți bulan peste tot pe unde treceți pentru demersurile în acest sens.
Pretul e discutabil, daca suprafata este mare iese mai ieftin. La suprafata mica de mansardare, da, cheltuielile sunt mai mari.
Dar ce te faci domne, cu INVIDIA si gandirea limitata a unora, care traiesc intr-o paranoie continua, legata de baietii destepti care fac afaceri pe spinarea prostilor, imbogatindu-se????????.
Bafta celor care au pornit la un asemenea drum, aveti sanse de reusita, au deschis altii deja drumul pentru voi.
Parerea mea... (IMG:
style_emoticons/default/smile.gif)
Acest mesaj a fost modificat de sile32: 6th September 2007, 10:29
Mansardarea Blocurilor?, Cum? Legislatia?
4th May 2006, 20:16
