Vând hală Avram Iancu, zona Sosea Centura Bucuresti-Nord

Caracteristici

Tabel detaliat de caracteristici

Număr băi	0
Număr dormitoare	0
Număr balcoane	0
Număr cămări	0
Număr dressinguri	0
Număr boxe	0
Loc parcare	nu
Garaj	nu
Suprafaţă terase/balcoane	0 mp
Vedere:	mixtă
Material construcţie:	moderne
Compartimentare:	decomandat
Stare proprietate:	locuibilă
Mobilare:	nemobilat
Bucătărie:	neutilată
Tâmplărie:	clasic
Încălzire:	centrală proprie (gaze)
Interfon:	Nu
Ascensor:	Nu
Portar:	Nu
Cablu TV:	Da
Telefon:	Da
Parchet:	Nu
Gresie:	Da
Faianţă:	Da
Aer condiţionat:	Da

Descriere proprietate

Alte detalii oferite de proprietar
Tip OFERTA: Vand / Inchiriez; Tip IMOBIL: industrial, HALA metalica modulara neechipata (fara echipamente si instalatii); LOCATIE: BUCURESTI-Nord/ Otopeni/ 400m de Sos. CENTURA; SUPRAFETE si deschideri: - teren ~1410mp(27.4mx51.4m cu 27.4m deschidere la drum si ~9% participatie la parti comune), - hala 600mp (20mx30m cu 20m deschidere si h=6.8m), - un perete comun cu hala vecina, - acces TIR pe 2 laturi; ACCES: din Sosea CENTURA 400m/ Str. Avram Iancu... din DN1~1.9km/ str. Maramures... 10min/ AEROPORT... 15min/ Piata VICTORIEI... MAXI TAXI si RATB la ~1.5km... VECINATATI: Philip Morris, Karl Heinz Dietrich, PADUREA Baneasa,...; REGIM tehnic si de folosinta: in PUG intravilan zona mixta, indicatori POTmax=80%, CUTmax=2.2, maxim P+2E, conditii bune (acces, trafic, vizibilitate...) in special pentru comert si distributie; Situatie JURIDICA: proprietar persoana fizica, cadastru, intabulare, LIBER de sarcini; Alte CARACTERISTICI tehnice: - faza PROIECT (proiectul suporta personalizare, lucrarile incep dupa stabilirea tuturor detaliilor de executie) - ECHIPARE optionala, - UTILITATI pe platforma (curent, apa, gaze), - lucrari EXTERIOARE (amenajari curte, imprejmuire, conectare efectiva la utilitati) neincluse in pret, - livrare in 120 zile de la Autorizatie de Constructie (AC). Caracteristici spatiu parter: - suprafata 750mp - structura metalica , deschidere D=20m fara stalpi intermediari , Hstreasina=6.8m, pas intre travee P=7.5m, adancime totala L=30m; - pardoseala quartz acoperita la cerere (+1.2euro/mp) cu vopsea epoxidica; - pereti din panouri sandwich ; la cerere cu prindere ascunsa si finisaj lis cu agrement pt. industria alimentara si de medicamente (+1.2euro/mp) - iluminat natural pe 12% din Suprafata plafon - sifoane de pardoseala - usi acces automate TIR 3.5x4.3m. 2buc (Horman) - panou cu 60mm poliuretan / acoperis si perete ; panou cu 80mm poliuretan pentru 1.2euro/mp diferenta pret Optionale spatiu parter: - iluminat artificial cu becuri economice (Pi / hala = 800W, in loc de cca 4 KW cu becuri conventionale) - climatizare cu ventiloconvectoare + pompa de caldura geotermala - apa calda menajera (ACM) cu panou solar - grup sanitar - instalatie avertizare incendiu si hidranti interiori - contorizare individuala energie electrica Caracteristici spatiu etaj: - suprafata 150mp (20m x 7.5m) - structura si placa turnata calculate pt. 600kg/mp Optionale spatiu etaj: - finisaj modern - retele interioare internet si telefonie - climatizare cu pompa geotermala + ventiloconvectoare - grup sanitar - chicineta - apa calda menajera din panouri solare - perete cortina de sticla la fatada - mocheta in birouri - gresie portelanata si faianta in grupuri sanitare Optionale curte: - acces din drum de 9m - parcare in fata halei (300 mp) - alei laterale TIR (cca 300mp) - iluminat incinta pe timp de noapte - acces stivuitor (electric sau moto) Pret VANZARE si mod PLATA: Pret de referinta 345euro/mp construit cu teren inclus, pret final in functie de pozitia pe platforma si modul de plata, achitabil pe loc (cu DISCOUNT X%), in TRANSE la proprietar (3 transe in 12 luni cu dobanda 0%...), RENT to BUY (inchiriere cu intentie de cumparare, chirie deductibila integral din PV timp de 12 luni...) sau ASOCIERE (disponibilitate de intrare in asociere cu posesori de capital dispusi sa construiasca pe unul sau mai multe loturi in vederea vanzarii sau exploatarii prin inchiriere a imobilului obtinut,...); Pret INCHIRIERE si conditii: Pret de referinta 3.9euro/mpxluna x Sconstruit; pret final in functie de tip contract (durata, garantii,...); Alte detalii FORME de PLATA: VANZARE cu plata pretului in TRANSE cu "dobanda 0%": - plata se poate face in maxim 3 transe, denumite avans 1 (min 10% din pret, achitabil la semnare contract), avans 2 (min 10% din pret) si rest de pret (maxim 80% din pret, achitabil la maxim 12 luni de la semnare contract); "RENT to BUY": - imobilul pentru inceput se inchiriaza, dupa care in termen de 12luni poate fi cumparat prin achitarea doar a diferentei ramase dupa scaderea din pretul de vanzare a sumei chiriilor lunare achitate. Contractul "rent to buy" poate fi prelungit in transe de 12 luni, cu ocazia fiecarei prelungiri pretul de vanzare se indexeaza estimativ cu "euribor la 6 luni+4%". INCHIRIERE: - plata anticipata minim "1+1" (1 luna garantie + 1 luna plata anticipata); - perioada de gratie la plata chirie 30 zile pt instalare; - suprafata inchiriata se determina prin masurare pe linia axei stalpilor; - platile anticipate genereaza discounturi; - utilitati contorizate individual; - orice alte servicii eventual organizate sau furnizate de proprietar (paza, curatenie, ...) vor fi livrate doar la cerere si se achita separat; - nu exista alte cheltuieli de mentenanta; ASOCIERE: - proprietarul intra ca aport in asociere cu terenul, asociatii vin cu capitalul pentru dezvoltare, imobilul rezultat va fi proprietatea in indiviziune a asociatilor in cotele date de aporturile initiale, veniturile realizate se vor imparti proportional cu cota indiviza detinuta de fiecare in imobilul rezultat din asociere. ARGUMENTE: puncte SLABE: - hala propusa are un perete comun cu hala vecina - accesul momentan include portiuni de drum nemodernizat (~300m) puncte TARI: - infrastructura rutiera zonala bine dezvoltata - timpii scurti de acces din si catre centrul Bucurestiului - timpii scurti de acces catre principalele rute nationale - apropierea de aeroport - alternative transport in comun (inclusiv metrou din 2018) - modul de parcelare (deschideri la drum largi, raport l/L avantajos,...) - pachet complet utilitati - multiplele variante de plata MEDIA: http://www.ziar.com/articol-din-ziar.php3?id_syndic_article=3974021 http://www.ziare.com/articole/2018+metrou+aeroport+otopeni http://www.wall-street.ro/articol/Economie/103839/Primaria-Otopeni-vrea-sa-investeasca-170-mil-euro-in-infrastructura.html http://www.hotnews.ro/stiri-8074059-multimedia-harta-marilor-pasaje-rutiere-din-bucuresti-vezi-care-sunt-cand-vor-finalizate.htm Contact: 0722287670 sau radu.copora@gmail.com... http://www.teren-constructii.ro/ … direct PROPRIETAR,
Plan imobil

Alte detalii oferite de proprietar

Tip OFERTA:
Vand / Inchiriez;

Tip IMOBIL:
industrial, HALA metalica modulara neechipata (fara echipamente si instalatii);

LOCATIE:
BUCURESTI-Nord/ Otopeni/ 400m de Sos. CENTURA;

SUPRAFETE si deschideri:
- teren ~1410mp(27.4mx51.4m cu 27.4m deschidere la drum si ~9% participatie la parti comune),
- hala 600mp (20mx30m cu 20m deschidere si h=6.8m),
- un perete comun cu hala vecina,
- acces TIR pe 2 laturi;

ACCES:
din Sosea CENTURA 400m/ Str. Avram Iancu... din DN1~1.9km/ str. Maramures... 10min/ AEROPORT... 15min/ Piata VICTORIEI... MAXI TAXI si RATB la ~1.5km...

VECINATATI:
Philip Morris, Karl Heinz Dietrich, PADUREA Baneasa,...;

REGIM tehnic si de folosinta:
in PUG intravilan zona mixta, indicatori POTmax=80%, CUTmax=2.2, maxim P+2E, conditii bune (acces, trafic, vizibilitate...) in special pentru comert si distributie;

Situatie JURIDICA:
proprietar persoana fizica, cadastru, intabulare, LIBER de sarcini;

Alte CARACTERISTICI tehnice:
- faza PROIECT (proiectul suporta personalizare, lucrarile incep dupa stabilirea tuturor detaliilor de executie)
- ECHIPARE optionala,
- UTILITATI pe platforma (curent, apa, gaze),
- lucrari EXTERIOARE (amenajari curte, imprejmuire, conectare efectiva la utilitati) neincluse in pret,
- livrare in 120 zile de la Autorizatie de Constructie (AC).
Caracteristici spatiu parter:
- suprafata 750mp
- structura metalica , deschidere D=20m fara stalpi intermediari , Hstreasina=6.8m, pas intre travee P=7.5m, adancime totala L=30m;
- pardoseala quartz acoperita la cerere (+1.2euro/mp) cu vopsea epoxidica;
- pereti din panouri sandwich ; la cerere cu prindere ascunsa si finisaj lis cu agrement pt. industria alimentara si de medicamente (+1.2euro/mp)
- iluminat natural pe 12% din Suprafata plafon
- sifoane de pardoseala
- usi acces automate TIR 3.5x4.3m. 2buc (Horman)
- panou cu 60mm poliuretan / acoperis si perete ; panou cu 80mm poliuretan pentru 1.2euro/mp diferenta pret
Optionale spatiu parter:
- iluminat artificial cu becuri economice (Pi / hala = 800W, in loc de cca 4 KW cu becuri conventionale)
- climatizare cu ventiloconvectoare + pompa de caldura geotermala
- apa calda menajera (ACM) cu panou solar
- grup sanitar
- instalatie avertizare incendiu si hidranti interiori
- contorizare individuala energie electrica
Caracteristici spatiu etaj:
- suprafata 150mp (20m x 7.5m)
- structura si placa turnata calculate pt. 600kg/mp
Optionale spatiu etaj:
- finisaj modern
- retele interioare internet si telefonie
- climatizare cu pompa geotermala + ventiloconvectoare
- grup sanitar
- chicineta
- apa calda menajera din panouri solare
- perete cortina de sticla la fatada
- mocheta in birouri
- gresie portelanata si faianta in grupuri sanitare
Optionale curte:
- acces din drum de 9m
- parcare in fata halei (300 mp)
- alei laterale TIR (cca 300mp)
- iluminat incinta pe timp de noapte
- acces stivuitor (electric sau moto)

Pret VANZARE si mod PLATA:
Pret de referinta 345euro/mp construit cu teren inclus, pret final in functie de pozitia pe platforma si modul de plata, achitabil pe loc (cu DISCOUNT X%), in TRANSE la proprietar (3 transe in 12 luni cu dobanda 0%...), RENT to BUY (inchiriere cu intentie de cumparare, chirie deductibila integral din PV timp de 12 luni...) sau ASOCIERE (disponibilitate de intrare in asociere cu posesori de capital dispusi sa construiasca pe unul sau mai multe loturi in vederea vanzarii sau exploatarii prin inchiriere a imobilului obtinut,...);

Pret INCHIRIERE si conditii:
Pret de referinta 3.9euro/mpxluna x Sconstruit; pret final in functie de tip contract (durata, garantii,...);

Alte detalii FORME de PLATA:
VANZARE cu plata pretului in TRANSE cu "dobanda 0%":
- plata se poate face in maxim 3 transe, denumite avans 1 (min 10% din pret, achitabil la semnare contract), avans 2 (min 10% din pret) si rest de pret (maxim 80% din pret, achitabil la maxim 12 luni de la semnare contract);
"RENT to BUY":
- imobilul pentru inceput se inchiriaza, dupa care in termen de 12luni poate fi cumparat prin achitarea doar a diferentei ramase dupa scaderea din pretul de vanzare a sumei chiriilor lunare achitate. Contractul "rent to buy" poate fi prelungit in transe de 12 luni, cu ocazia fiecarei prelungiri pretul de vanzare se indexeaza estimativ cu "euribor la 6 luni+4%".
INCHIRIERE:
- plata anticipata minim "1+1" (1 luna garantie + 1 luna plata anticipata);
- perioada de gratie la plata chirie 30 zile pt instalare;
- suprafata inchiriata se determina prin masurare pe linia axei stalpilor;
- platile anticipate genereaza discounturi;
- utilitati contorizate individual;
- orice alte servicii eventual organizate sau furnizate de proprietar (paza, curatenie, ...) vor fi livrate doar la cerere si se achita separat;
- nu exista alte cheltuieli de mentenanta;
ASOCIERE:
- proprietarul intra ca aport in asociere cu terenul, asociatii vin cu capitalul pentru dezvoltare, imobilul rezultat va fi proprietatea in indiviziune a asociatilor in cotele date de aporturile initiale, veniturile realizate se vor imparti proportional cu cota indiviza detinuta de fiecare in imobilul rezultat din asociere.

ARGUMENTE:
puncte SLABE:
- hala propusa are un perete comun cu hala vecina
- accesul momentan include portiuni de drum nemodernizat (~300m)
puncte TARI:
- infrastructura rutiera zonala bine dezvoltata
- timpii scurti de acces din si catre centrul Bucurestiului
- timpii scurti de acces catre principalele rute nationale
- apropierea de aeroport
- alternative transport in comun (inclusiv metrou din 2018)
- modul de parcelare (deschideri la drum largi, raport l/L avantajos,...)
- pachet complet utilitati
- multiplele variante de plata

MEDIA:
http://www.ziar.com/articol-din-ziar.php3?id_syndic_article=3974021
http://www.ziare.com/articole/2018+metrou+aeroport+otopeni
http://www.wall-street.ro/articol/Economie/103839/Primaria-Otopeni-vrea-sa-investeasca-170-mil-euro-in-infrastructura.html
http://www.hotnews.ro/stiri-8074059-multimedia-harta-marilor-pasaje-rutiere-din-bucuresti-vezi-care-sunt-cand-vor-finalizate.htm

Contact:
0722287670 sau radu.copora@gmail.com... http://www.teren-constructii.ro/ … direct PROPRIETAR,

Plan imobil

Galerie imagini

Imagini furnizare de proprietar

Vecinătăţi

Ce se mai află prin apropiere

Metrou:	Nu
Autobuz:	Da
Troleibuz:	Nu
Linii preorăşeneşti:	Da
Maxi-taxi:	Da
Tramvai:	Nu
Grădiniţă:	Da
Şcoală:	Da
Parc:	Da
Complex comercial:	Da
Alimentară:	Da
Farmacie:	Da
Supermarket:	Da
Piaţă:	Da


© 2001 - 2012 Softpedia. All rights reserved. Softpedia® and Softpedia logo are registered trademarks of SoftNews NET SRL.
Privacy Policy \| Terms of Use \| Contact Softpedia